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　　板块C位+黄金地铁线+商业中心，距离地铁口只有约400米，4号线直连金融街+中关村两大核心商圈，旁边还有水系大公园，地铁+公园的豪宅配置，容积率2.0的洋房大盘，项目就是壹品兴创·颐和公馆。

　　项目是中建壹品在北京的第二个“公馆系”作品，上一个就是著名的10w+海淀大平层中建壹品·学府公馆。

　　这次颐和公馆在产品上又升级了很多，非常亮眼。地段上，位于南五环大兴核心区，地铁+公园+商业的黄金组合，离地铁相当近，到4号线号线旁距离地铁最近的新盘项目。

　　地铁4号线一直是条明星线路，一路经过西单、金融街、西直门、人大、中关村、北大这些高价值的商圈。换乘站点很多，到达丰台科技园、丽泽等都很方便。另外大站快车的19号线，可在新宫换乘，直插金融街、北三环，在19号线北延建成后，还可直达西二旗。

　　新城内各种双向6车道的道路，内部主要建筑也落成不久。城市界面给人感觉很清新，而且地铁+商业+公园+教育都已经落位了。比如商业，下了地铁就是万科天地+泰禾中央广场。

　　板块C位除了地铁+商业，项目南北还各有一个超大公园。出了地铁还有一条在商业间的带状公园，可以边吃边逛，很棒的体验。

　　东侧还有惊喜，有北京少见的滨河公园，很适合夜跑。夏日伴着凉爽的晚风，视野里满是荷花与夕阳，非常惬意。另外板块内还有文博馆与少年宫，这都是核心区才会出现的配套。

　　项目容积率2.0，在大兴的核心区，这样的低密土地不多。地块的面宽资源很足，这也给后面户型和园林的出彩，提供了很好的条件。项目全部是8-11层的洋房配置。

　　立面线条不繁复，叠加大面积的玻璃窗，让整个立面看起来很清爽，很有现代建筑的美感。而且窗户外还用上了玻璃栏板。玻璃栏板相比传统室内铁艺栏杆，除了增加成本其他全是优点，室内外观感都得到大幅提升。

　　大面积的玻璃搭配香槟金装饰条，单元大堂和公区也相当气派。从外立面到园林，小区的颜值都非常高。

　　颐和公馆的园林主打江南山水风格，三进式的院落设计。以北区为例，社区大门即是第一进，近50米的连续界面，路人哪怕仅是路过，也能感受到这个社区的品质。

　　这里也是未来业主们的邻里中心，里面设置了便利店、物业、社区管理用房等设施。覆盖了业主最频繁的需求，很贴心。

　　穿过社区大堂，就到了二进庭院，庭院三面用景墙、植被、石溪来围合，保护业主隐私，也将业主瞬间带入到江南园林的氛围里，内涵山水，藏风纳气。

　　第三进，也就是整个社区最核心的景观。颐和公馆打造了一个园中园。这个院落拥有最大面积的水景，周边高低起伏的景观倒映在水面上，很有江南山水的感觉。

　　最后来说说项目的户型，面积段很广，从72㎡两居到222㎡顶豪四居。小户型主要分布在北区，大户型在南区。

　　约72㎡两居，是今年的终极卷王款两居。做出了两居中少见的南北通透+全明户型。南向客厅+主卧双飘窗，北侧卧室有落地窗+黑科技。卧室集中在一侧，做到了动静分离。这种临铁小户型都是手慢无款，感兴趣的同学别错过了。

　　约98㎡三居，经典的南向三面宽+全明+南北通透格局。北侧黑科技，南侧三飘窗。户型内储物空间很丰富。另外还配置了独立家政间，餐厅旁也有独立餐边柜。

　　约128㎡四居是经典的四叶草户型，卧室分布四角，私密性好互不打扰。客厅落地窗+双卧大飘窗，视野+采光非常棒。98户型的独立家政间、餐边柜全部保留，入口处还多了一组玄关柜。注意细节，入户门特意与卫生间做了错动设计。

　　约141㎡四居，基本格局相同，客厅面宽再升级。达到了4.8米，整个餐客空间近42平，公区尺度是同面积段中的佼佼者。北侧的厨房是升级的重点，由中厨变为独立的中西厨空间，西厨可以做成吧台。

　　约162㎡四居，面宽、餐客厅尺度不再多叙。最大的变化是将独立的家政间，变成南向次卧的独立卫浴。整个户型升级为南向双套间。别看少了一个独立家政间，但看户型图上的标黄处储物空间可一点没少。

　　约222㎡四居，也是项目的顶配户型，大面宽+短进深的豪宅配置。格局有了大变化。中央做出了L+D+2K+B的顶级组合。餐厅不仅拥有了独立采光，甚至还可一步亲近自然。

　　满配主卧套房包含独立衣帽区、化妆区等，甚至南侧还可以放置一张书桌用作办公。独立卫浴内包含双台盆+三分离式卫浴+观景浴缸。可以说方方面面都几乎是满配了。

　　作为区域顶豪项目，精装的水准也直接一步到位了。部分大户型配置了双开的铸铝装甲门，大金的中央空调、3M的净水器、博世的烟机灶具、全套华为智能家居等。而且样板间还有惊喜，大家可以期待下。

　　板块C位+地铁4号线+商业中心+水系大公园，高颜值+精装洋房，攻略君打听到的价格在5.3-5.7万/平(含精装修)左右，开盘很可能会有惊喜，非常有性价比，感兴趣的同学不要错过了。

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