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　　该地块于去年10月底由中海以54.4亿+6.67%溢价率竞得，容积率2.2，控高80米，总建筑面积12.47万平，其中住宅部分8.7万平米。

　　项目由7栋168-262平米的洋房和高层以及西北角的三栋合院组成，共计415户。其中洋房总高8层，一梯两户，高层25层，两梯两户。产品为全四居，具体面积为洋房部分168平米和178平米四居两卫，以及249平米四居三卫；高层部分为185平米、200平米、225平米以及262平米四居三卫。

　　项目指导价9.2万/平米，上下浮动8%，最高价单价9.9万，无现房销售部分。线万的价格，个人觉得可能性不大，除非在定价策略上，把稀缺户型的次顶楼按照最高价定到10万，以突出其他房源的价格优势

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